Продажба−53% под пазара

Двустаен апартамент с морска гледка в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово

Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба145 000 €805 €/м²

Очакван наем536 € /мес

Площ

180 м²

Етаж

4 / 8

Строителство

Панел

Година

2012

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем536 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 107 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Аспарухово, част от затворен комплекс с удобства. Имотът е разположен на 4-ти етаж от 8 в панелна сграда от 2012 година.

Разпределението включва дневна с отворен план към кухня и тераса с източно изложение и морска гледка, спалня с отделен балкон и модерна баня. Към апартамента има и складово помещение.

Сградата е с асансьор и предлага интернет, климатизация и други удобства. Апартаментът е реновиран, но се изисква допълнителна инвестиция за поддръжка.

Комплексът се намира на около 150 метра от плаж и разполага с басейн, кафене и минимаркет. Локацията осигурява бърз достъп до центъра на Варна и летището.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или ваканционен дом с удобства и близост до морето.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
тераса с морска гледка
затворен комплекс
асансьор

Недостатъци

панелно строителство
нужда от допълнителна инвестиция

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 53% под средната за сравними имоти.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.