Sale−53% под пазара

2-bedroom apartment in Varna, Asparuhovo

VarnaAsparuhovo

Published: 3 June 2026 Updated: 3 July 2026

Sale145,000 €805 €/m²

Expected rent536 € /mo

Area

180 m²

Floor

4 / 8

Construction

Panel

Year

2012

Yield analysis

Fair investment rating

4.4% / yr

Monthly payment643 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent536 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 83% of the payment — you top up about 107 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Аспарухово, част от затворен комплекс с удобства. Имотът е разположен на 4-ти етаж от 8 в панелна сграда от 2012 година.

Разпределението включва дневна с отворен план към кухня и тераса с източно изложение и морска гледка, спалня с отделен балкон и модерна баня. Към апартамента има и складово помещение.

Сградата е с асансьор и предлага интернет, климатизация и други удобства. Апартаментът е реновиран, но се изисква допълнителна инвестиция за поддръжка.

Комплексът се намира на около 150 метра от плаж и разполага с басейн, кафене и минимаркет. Локацията осигурява бърз достъп до центъра на Варна и летището.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или ваканционен дом с удобства и близост до морето.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
тераса с морска гледка
затворен комплекс
асансьор

Cons

панелно строителство
нужда от допълнителна инвестиция

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 53% below the average for comparable properties.
What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?
Because: The listing states that the property needs renovation.
Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.