Продажба

2-стаен апартамент с голяма тераса в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба169 900 €1 017 €/м²
Очакван наем552 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~107 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота)

Площ
167 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем552 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 202 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 107 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота) — 1 017 €/м² срещу 1 659 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Аспарухово, град Варна, разположен на 5-ти етаж от 6 в тухлена сграда. Имотът включва голяма тераса с площ 89.58 кв.м с гледка към морето и залива на Варна.

Разпределението е функционално – антре, дневна с кухня, спалня, баня с тоалетна и вътрешно стълбище между двата етажа. Общата площ на жилището е 66.92 кв.м.

Сградата е тухлена и разполага с асансьор и контрол на достъпа. Жилището е обзаведено със съвременни мебели и електроуреди, като качеството на довършителните работи е добро.

Локацията е непосредствено до морския бряг и новото рибарско пристанище, което осигурява спокойствие и достъп до пешеходни алеи и търговски обекти.

Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище с удобства на морето и просторна външна зона за отдих.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 552 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • панорамна гледка
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 39% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна/кухня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района