медиана 1 549 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 112% от вноската
~ 693 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
ПОД ПАЗАРА С ~107 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 202 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 107 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота) — 1 017 €/м² срещу 1 659 €/м².
Апартамент с 2 стаи в квартал Аспарухово, град Варна, разположен на 5-ти етаж от 6 в тухлена сграда. Имотът включва голяма тераса с площ 89.58 кв.м с гледка към морето и залива на Варна.
Разпределението е функционално – антре, дневна с кухня, спалня, баня с тоалетна и вътрешно стълбище между двата етажа. Общата площ на жилището е 66.92 кв.м.
Сградата е тухлена и разполага с асансьор и контрол на достъпа. Жилището е обзаведено със съвременни мебели и електроуреди, като качеството на довършителните работи е добро.
Локацията е непосредствено до морския бряг и новото рибарско пристанище, което осигурява спокойствие и достъп до пешеходни алеи и търговски обекти.
Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище с удобства на морето и просторна външна зона за отдих.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 552 €. Наемът покрива 73% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Аспарухово
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 39% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
медиана 1 549 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 112% от вноската
~ 693 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 659 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 76% от вноската
~ 552 €/мес наем · доплащаш ~ 171 €/мес
медиана 1 549 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 118% от вноската
~ 693 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 659 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 113% от вноската
~ 552 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 659 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 67% от вноската
~ 552 €/мес наем · доплащаш ~ 278 €/мес
медиана 1 659 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 133% от вноската
~ 552 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 1 549 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 693 €/мес наем · доплащаш ~ 150 €/мес
медиана 1 549 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 87% от вноската
~ 693 €/мес наем · доплащаш ~ 106 €/мес