Продажба

Просторен 2-стаен апартамент с голяма тераса в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба175 000 €1 080 €/м²
Очакван наем553 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~94 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота)

Площ
162 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем553 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 223 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 94 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота) — 1 080 €/м² срещу 1 659 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс South Bay Residence, разположен на първа линия море в кв. Аспарухово, Варна.

Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария, голяма спалня, баня с тоалетна и складово помещение, като и двете основни стаи имат излаз на голяма тераса.

Жилището е построено с тухлено строителство от 2012 г., намира се на 3-ти етаж от 6, с наличен асансьор и включено подземно паркомясто.

Комплексът предлага контролирана достъпност, добре поддържани общи части, басейн, магазин и заведение, а плажът е на около 100 метра.

Имотът е подходящ за постоянно живеене, ваканционен дом или инвестиция, съчетавайки удобства и локация на морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 776 €, а очакваният наем за района — 553 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • паркомясто
  • асансьор
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 35% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района