Продажба

Просторен 2-стаен апартамент в Аспарухово с голяма тераса

ВарнаАспарухово
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба135 000 €992 €/м²
Очакван наем552 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~90 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
136 м²
Етаж
1 / 9
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем552 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 47 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 90 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота) — 992 €/м² срещу 1 659 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартаментът се намира в град Варна, квартал Аспарухово, в затворен комплекс на първа линия море.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски кът и трапезария, голяма спалня, дрешник, баня с тоалетна и голяма тераса с излаз от дневната и спалнята.

Сградата е тухлена с асансьор и контролиран достъп, въведена в експлоатация с всички необходими удобства като интернет и видеонаблюдение.

Локацията предлага близост до плажа, супермаркети Lidl и Billa, както и лесен достъп до центъра на Варна на около 7.5 км.

Имотът е подходящ за живеене с акцент върху морския начин на живот и удобствата на затворения комплекс.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 552 €. Наемът покрива 92% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • близо до море
Недостатъци
  • партер
  • неуточнена година строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 40% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • дрешник
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района