Продажба−27% под пазара

Двустаен мезонет с голяма тераса и морска гледка в Аспарухово

ВарнаАспарухово

Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба165 000 €1 250 €/м²

Очакван наем525 € /мес

Площ

132 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2015

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем525 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 207 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Имотът е двустаен мезонет, разположен в квартал Аспарухово, град Варна. Разполага с площ от 132 кв.м. и се намира на трети етаж в сграда с четири етажа. Вътрешното разпределение включва хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, склад и две големи тераси с гледка към морето. Строителството е тухлено от 2015 година, сградата разполага с асансьор и е в добро състояние. Локацията е в близост до морския бряг и предлага спокойна среда с възможности за отдих. Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за ваканционен имот или инвестиция с потенциал за доходност.

Предимства и недостатъци

Предимства

голяма тераса
морска гледка
асансьор
тухлено строителство

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.