Продажба

Четиристаен апартамент с гледка към морето в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба145 000 €1 726 €/м²
Очакван наем572 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Аспарухово (37 имота)

Площ
84 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем572 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 71 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Аспарухово (37 имота) — 1 726 €/м² срещу 1 600 €/м².

Четиристаен апартамент в кв. Аспарухово, гр. Варна, разположен на 5-ти етаж в тухлена сграда.
Имотът има функционално разпределение с просторни и светли помещения без преход, подходящи за семейно жилище или инвестиция.
Сградата е тухлена, с контрол на достъпа, а апартаментът разполага с тераса с гледка към морето и моста.
Локацията е удобна, в близост до община Аспарухово и автобусна спирка, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за хора, търсещи практично жилище с добра локация и гледка към морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 572 €. Наемът покрива 89% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • контрол на достъпа
  • близо до транспорт
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района