Продажба−19% под пазара

2-стаен апартамент с тераса и морска панорама в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово

Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 20 Юли 2026

Продажба160 000 €1 403 €/м²

Очакван наем532 € /мес

Площ

114 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем532 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 178 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Аспарухово, разположен на последен етаж в сграда от 2010 г. с тухлено строителство.
Разпределението включва дневна с кухня и излаз на голяма тераса с гледка към морето, спалня с балкон и самостоятелна баня.
Сградата е с асансьор и видеонаблюдение, а апартаментът разполага с климатизация и интернет.
Комплексът е затворен, с басейн и зелени площи, на 100 метра от плажа и близо до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за целогодишно живеене или ваканционен дом с удобства за комфортен живот край морето.

Предимства и недостатъци

Предимства

затворен комплекс
тераса с морска гледка
асансьор
климатизация във всички стаи

Недостатъци

последен етаж
ограничена вътрешна площ

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.