Продажба

2-стаен апартамент с тераса и морска панорама в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба159 000 €1 394 €/м²
Очакван наем552 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~30 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота)

Площ
114 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска705 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем552 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 153 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 0.6% · 1 000 €
  1. 160 000 €5 Май 2026Първоначална цена
  2. 160 000 €▲ 0 € (0%) 8 Май 2026Повишение на цената
  3. 159 000 €▼ 1 000 € (0.6%) 1 Септември 2026Намаление на цената
  4. 159 000 €▲ 0 € (0%) 6 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота) — 1 394 €/м² срещу 1 659 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Аспарухово, разположен на последен етаж в сграда от 2010 г. с тухлено строителство.
Разпределението включва дневна с кухня и излаз на голяма тераса с гледка към морето, спалня с балкон и самостоятелна баня.
Сградата е с асансьор и видеонаблюдение, а апартаментът разполага с климатизация и интернет.
Комплексът е затворен, с басейн и зелени площи, на 100 метра от плажа и близо до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за целогодишно живеене или ваканционен дом с удобства за комфортен живот край морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 705 €, а очакваният наем за района — 552 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 150 дни. От публикуването цената е намаляла с 1 000 € (0.6%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • тераса с морска гледка
  • асансьор
  • климатизация във всички стаи
Недостатъци
  • последен етаж
  • ограничена вътрешна площ

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района