Продажба

Двустаен апартамент с тераса и паркинг в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово
Публикувано: 9 Август 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба185 680 €1 688 €/м²
Очакван наем693 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Аспарухово (209 имота)

Площ
110 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска824 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем693 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 131 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Аспарухово (209 имота) — 1 688 €/м² срещу 1 549 €/м².

Апартамент с две спални в нова жилищна сграда в квартал Аспарухово, град Варна. Общата площ е 110 кв.м, включително покривна тераса от 15,41 кв.м и общи части.

Разпределението включва две спални, дневна с кухненски бокс и трапезария, две бани с тоалетни, килер и коридор, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, строителството е предвидено за 2027 г., с качествени материали като PVC дограма Rehau и блиндирани входни врати. Има изградени ВиК и електроинсталации, асансьор и домофонна система.

Локацията предлага удобен достъп до главни пътни артерии, автобусни спирки, супермаркети, детски градини и училища, което прави имота подходящ както за живеене, така и за инвестиция.

Имотът е балансиран по отношение на функционалност и локация, подходящ за градски живот с удобства на пешеходно разстояние.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 824 €, а очакваният наем за района — 693 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • тераса с панорама
  • паркинг
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • килер
  • коридор
  • тераса

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района