Продажба

Двустаен апартамент в Аспарухово с тераса и асансьор

ВарнаАспарухово
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба134 990 €1 285 €/м²
Очакван наем552 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~39 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота)

Площ
105 м²
Етаж
2 / 11
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем552 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 47 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота) — 1 285 €/м² срещу 1 659 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Аспарухово, разположен в затворен комплекс.
Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс и излаз на тераса, спалня, килер и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.
Жилището е в сграда от тухлено строителство, построена през 2023 година, на втори етаж от общо 11 с наличен асансьор и други удобства като видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Локацията е близо до Плаж Аспарухово, обществени транспортни връзки, супермаркети и заведения, което улеснява ежедневието.
Подходящ е както за живеене, така и за инвестиция с оглед на удобствата и местоположението.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 552 €. Наемът покрива 92% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • Ипотекиран
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района