медиана 1 659 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 76% от вноската
~ 552 €/мес наем · доплащаш ~ 171 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~25 500 €
изгодна цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 78 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 25 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота) — 1 405 €/м² срещу 1 659 €/м².
Апартамент с 2 стаи в квартал Аспарухово, град Варна. Имотът е част от нова тухлена сграда, построена през 2024 г. на трети етаж от четири.
Разпределението включва дневна с площ 31 кв.м, спалня 12 кв.м, баня с тоалетна и перално помещение, както и панорамна тераса с гледка към града и морето. Изложението е югоизточно, което осигурява добра осветеност.
Сградата е с контрол на достъпа и поддържани общи части, строителството е тухлено, а апартаментът е завършен по БДС. Има възможност за закупуване на подземно паркомясто.
Кварталът е урбанизиран с удобен достъп до градската инфраструктура и близост до морето.
Подходящ имот за хора, търсещи функционално жилище с гледка и удобства в градска среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 630 €, а очакваният наем за района — 552 €. Наемът покрива 88% от вноската.
От публикуването цената е намаляла с 3 000 € (2.1%).
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Аспарухово
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 659 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 76% от вноската
~ 552 €/мес наем · доплащаш ~ 171 €/мес
медиана 1 546 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 118% от вноската
~ 693 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 659 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 113% от вноската
~ 552 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 659 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 133% от вноската
~ 552 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 1 546 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 693 €/мес наем · доплащаш ~ 150 €/мес
медиана 1 546 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 65% от вноската
~ 693 €/мес наем · доплащаш ~ 372 €/мес
медиана 1 659 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 147% от вноската
~ 552 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
медиана 1 659 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 96% от вноската
~ 552 €/мес наем · доплащаш ~ 20 €/мес