Продажба−17% под пазара

Двустаен апартамент с панорамна тераса в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово

Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба145 000 €1 435 €/м²

Очакван наем532 € /мес

Площ

101 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем532 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 111 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в квартал Аспарухово, град Варна. Имотът е част от нова тухлена сграда, построена през 2024 г. на трети етаж от четири.

Разпределението включва дневна с площ 31 кв.м, спалня 12 кв.м, баня с тоалетна и перално помещение, както и панорамна тераса с гледка към града и морето. Изложението е югоизточно, което осигурява добра осветеност.

Сградата е с контрол на достъпа и поддържани общи части, строителството е тухлено, а апартаментът е завършен по БДС. Има възможност за закупуване на подземно паркомясто.

Кварталът е урбанизиран с удобен достъп до градската инфраструктура и близост до морето.

Подходящ имот за хора, търсещи функционално жилище с гледка и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
панорамна тераса
югоизточно изложение
ново строителство

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.