Продажба

Едностаен апартамент в Възраждане 1 с тераса

ВарнаВъзраждане 1
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба111 900 €1 492 €/м²
Очакван наем551 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти във Възраждане 1 (12 имота)

Площ
75 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска496 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем551 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти във Възраждане 1 (12 имота) — 1 492 €/м² срещу 1 721 €/м².

Апартамент с една стая в град Варна, квартал Възраждане 1, част от новострояща се тухлена сграда.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, тераса и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство, строителството е пред АКТ 14, отоплението е на електричество, а апартаментът се намира на 5-ти от 6 етажа.

Локацията е близо до парк Възраждане и големи търговски обекти като Kaufland и Lidl, с удобен достъп до основни булеварди в града.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в градска среда с възможност за паркиране срещу допълнително заплащане.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 496 €, а очакваният наем за района — 551 €. Наемът покрива цялата вноска (111%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти във Възраждане 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до парк
  • ново строителство
Недостатъци
  • електрическо отопление
  • западно/северно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • баня

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района