Продажба

Едностаен апартамент с изглед към Варненското езеро във Възраждане 1

ВарнаВъзраждане 1
Публикувано: 8 Февруари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба85 000 €1 700 €/м²
Очакван наем548 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти във Възраждане 1 (12 имота)

Площ
50 м²
Етаж
4 / 9
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем548 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 145% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти във Възраждане 1 (12 имота) — 1 700 €/м² срещу 1 721 €/м².

Предлаганият едностаен апартамент е част от нов жилищен комплекс в квартал Възраждане 1, Варна, с очаквана завършеност през 2027 г. Жилището се намира на 4-ти етаж от 9, с обща площ 50 кв.м (43 кв.м чиста площ), включваща дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна, антре и тераса. Сградата е изградена с тухлено строителство и използва съвременни материали, осигуряващи енергийна ефективност и дълготрайност. Локацията предлага удобство с близост до големи търговски вериги, транспортни връзки, детска градина и училище. В сградата са предвидени гаражи с автоматизирани врати и паркоместа във вътрешния двор. Апартаментът се предлага в състояние БДС, което дава възможност за индивидуално завършване според предпочитанията.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 548 €. Наемът покрива цялата вноска (145%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти във Възраждане 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • изглед към езерото
  • нова тухлена сграда
  • добра локация
  • паркоместа във вътрешния двор
Недостатъци
  • издаване на БДС
  • четвърти етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 236 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • баня с туалетна
  • входно антре
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района