Продажба

Светъл 1-стаен апартамент с тераса във Варна, Владислав Варненчик 2

ВарнаВладислав Варненчик 2
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 21 Септември 2026
Продажба64 990 €1 140 €/м²
Очакван наем652 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~22 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти във Владислав Варненчик 2 (88 имота)

Площ
57 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

12% / г.
Месечна вноска288 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем652 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 226% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4.8% · 3 000 €
  1. 61 990 €31 Август 2026Първоначална цена
  2. 64 990 €▲ 3 000 € (4.8%) 2 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти във Владислав Варненчик 2 (88 имота) — 1 140 €/м² срещу 1 538 €/м².

Апартамент с 1 стая в град Варна, квартал Владислав Варненчик 2, разположен на втори етаж от триетажна сграда.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухня, спалня и тераса, като е възможно отделянето на две самостоятелни помещения.
Сградата е нова, тухлена, с модерна архитектура и луксозно завършени общи части, а апартаментът е с южно изложение и вътрешен етаж.
Локацията е в градска среда с удобен достъп до основни пътни артерии и услуги.
Имотът е подходящ за ползване като жилище с възможност за ипотечен кредит и опция за паркомясто или гараж на преференциални цени.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 288 €, а очакваният наем за района — 652 €. Наемът покрива цялата вноска (226%).

От публикуването цената е повишена с 3 000 € (4.8%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Владислав Варненчик 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • опция за паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна+кухня+спалня
  • тераса

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района