Продажба−30% под пазара

Светъл 1-стаен апартамент с тераса във Варна, Владислав Варненчик 2

ВарнаВладислав Варненчик 2
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 9 Април 2026
Продажба61 990 €1 087 €/м²
Очакван наем633 € /мес
Площ
57 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

12.3% / г.
Месечна вноска275 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 230% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 1 стая в град Варна, квартал Владислав Варненчик 2, разположен на втори етаж от триетажна сграда.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухня, спалня и тераса, като е възможно отделянето на две самостоятелни помещения.
Сградата е нова, тухлена, с модерна архитектура и луксозно завършени общи части, а апартаментът е с южно изложение и вътрешен етаж.
Локацията е в градска среда с удобен достъп до основни пътни артерии и услуги.
Имотът е подходящ за ползване като жилище с възможност за ипотечен кредит и опция за паркомясто или гараж на преференциални цени.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • опция за паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна+кухня+спалня
  • тераса

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района