Продажба

1-стаен апартамент с градинка в кв. Виница, Варна

ВарнаВиница
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба93 898 €1 997 €/м²
Очакван наем329 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~9 000 €

над пазара

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти във Виница (38 имота)

Площ
47 м²
Етаж
0 / 9
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска417 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем329 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 88 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 000 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти във Виница (38 имота) — 1 997 €/м² срещу 1 811 €/м².

Апартамент с 1 стая в град Варна, квартал Виница, разположен на партерен етаж с прилежаща градинка от 34 кв.м.

Разпределението включва просторна дневна с възможност за спален кът и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор, паркинг и контрол на достъпа.

Локацията е в тиха зона близо до главен булевард, с удобен достъп до магазини, детска градина и плаж Св. Св. Константин и Елена.

Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно и модерно жилище с възможност за ползване на собствен двор в предпочитан район на Варна.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 417 €, а очакваният наем за района — 329 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти във Виница

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • градинка 34 кв.м
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
  • югоизточно изложение
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района