Продажба−22% под пазара

Едностаен апартамент във Варна, Виница

ВарнаВиница

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба64 000 €1 391 €/м²

Очакван наем321 € /мес

Площ

46 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.

Месечна вноска284 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем321 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 2.4% · 1 500 €

62 500 €3 Април 2026Първоначална цена
64 000 €▲ 1 500 € (2.4%) 4 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Vivahome предлага за продажба едностаен апартамент в новострояща се жилищна сграда, разположена в квартал на Варна Виница.

Разпределение на апартамента:

Всекидневна с кухненска част
Спалня
Тераса
Санитарен възел
Антре с обособена гардеробна

Основни характеристики:

Западно изложение
Налични и апартаменти с южно изложение
Последни 3 едностайни апартамента в сградата

За сградата:
Модерно ново строителство
Изпълнява се от утвърдена строителна компания с дългогодишен опит и множество реализирани проекти
Използване на висококачествени материали
Осигурени вътрешни и външни паркоместа и гаражи

Налични апартаменти в сградата:
Едностайни апартаменти 3 бр.
▪️ Цени от 58 990
Двустайни апартаменти 30 бр.
▪️ Цени от 86 500
Тристайни апартаменти 11 бр.
▪️ Цени от 114 500
Четиристайни апартаменти 4 бр.
▪️ Цени от 151 990

Паркиране:
Гаражи:

Гараж със склад 1 бр.
Самостоятелни гаражи 7 бр.
Паркоместа:

Подземни 23 бр.
Дворни 15 бр.

Схеми на плащане:
30% / 30% / 30% / 10%
или
50% / 40% / 10%

Локация кв. Виница:
Квартал Виница предлага спокойна жилищна среда, чист въздух и отлична инфраструктура. Районът съчетава близостта до града с усещане за комфорт и тишина. Сградата се намира на минути с автомобил от курорта Св. Св. Константин и Елена, с бърз достъп до главни пътни артерии, магазини и спирки на градски транспорт.

За повече информация и огледи: Павлин Петков, 0879995866

Съдействаме за отпускане на банков кредит - обадете ни се за консултация !
Vivahome - Вашият партньор в света на недвижимите имоти !

Разгледайте и другите ни предложения на www.vivahome.bg

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.