ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в затворен комплекс във Виница, Варна

ВарнаВиница
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба169 600 €1 843 €/м²
Очакван наем502 € /мес
Площ
92 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска752 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем502 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 250 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Виница, разположен близо до автобусна спирка.
Разпределението включва дневен тракт с тераса, спалня, баня с тоалет, килер и коридор, осигуряващи функционално използване на пространството.
Сградата е построена през 2024 г. с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, а общите части са с качествена облицовка от травертин.
Локацията предлага тишина и спокойствие с гледка към гора, в комплекс с озеленен парк, детски кът и барбекю зона.
Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и сигурност в затворена среда с удобен достъп до градската инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • затворен комплекс
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района