Sale−22% под пазара

1-bedroom apartment in Varna, Vinica

VarnaVinica
Published: 5 January 2026 Updated: 9 July 2026
Sale64,000 €1,391 €/m²
Expected rent321 € /mo
Area
46 m²
Floor
1 / 4
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Good investment rating

6% / yr
Monthly payment284 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent321 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 113% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 2.4% · 1,500 €
  1. 62,500 €3 April 2026Първоначална цена
  2. 64,000 €▲ 1,500 € (2.4%) 4 May 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

Vivahome предлага за продажба едностаен апартамент в новострояща се жилищна сграда, разположена в квартал на Варна Виница.

Разпределение на апартамента:

Всекидневна с кухненска част
Спалня
Тераса
Санитарен възел
Антре с обособена гардеробна

Основни характеристики:

Западно изложение
Налични и апартаменти с южно изложение
Последни 3 едностайни апартамента в сградата

За сградата:
Модерно ново строителство
Изпълнява се от утвърдена строителна компания с дългогодишен опит и множество реализирани проекти
Използване на висококачествени материали
Осигурени вътрешни и външни паркоместа и гаражи

Налични апартаменти в сградата:
Едностайни апартаменти 3 бр.
▪️ Цени от 58 990
Двустайни апартаменти 30 бр.
▪️ Цени от 86 500
Тристайни апартаменти 11 бр.
▪️ Цени от 114 500
Четиристайни апартаменти 4 бр.
▪️ Цени от 151 990

Паркиране:
Гаражи:

Гараж със склад 1 бр.
Самостоятелни гаражи 7 бр.
Паркоместа:

Подземни 23 бр.
Дворни 15 бр.

Схеми на плащане:
30% / 30% / 30% / 10%
или
50% / 40% / 10%

Локация кв. Виница:
Квартал Виница предлага спокойна жилищна среда, чист въздух и отлична инфраструктура. Районът съчетава близостта до града с усещане за комфорт и тишина. Сградата се намира на минути с автомобил от курорта Св. Св. Константин и Елена, с бърз достъп до главни пътни артерии, магазини и спирки на градски транспорт.

За повече информация и огледи: Павлин Петков, 0879995866

Съдействаме за отпускане на банков кредит - обадете ни се за консултация !
Vivahome - Вашият партньор в света на недвижимите имоти !

Разгледайте и другите ни предложения на www.vivahome.bg

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 2% higher than when it was first advertised.

  2. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 22% below the average for comparable properties.

  3. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 219 days.

  4. What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?

    Because: The listing states that the property needs renovation.

  5. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Access Control
  • Security
  • Renovated
  • Gated Community
  • Needs Renovation
  • Tax Credit Option

Details

Category
Residential
Rooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby