Продажба+26% над пазара

1-стаен апартамент с балкон във Виница, Варна

ВарнаВиница
Публикувано: 30 Април 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба100 000 €2 272 €/м²
Очакван наем331 € /мес
Площ
44 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска444 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем331 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 113 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 1 стая в кв. Виница, гр. Варна, построен през 2025 г. на втори етаж от пететажна сграда.
Разпределението е студио тип с обособени кът за спане, дневна и кухненски бокс, както и балкон за допълнително пространство и светлина.
Сградата е ново строителство с асансьор и тухлени конструкции, а към имота има и мазе за съхранение.
Районът е предпочитан с добра инфраструктура, спокойна среда и лесен достъп до центъра и основни услуги.
Имотът е подходящ за сам човек, двойка или инвестиция с цел отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • мазе
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая 44 кв.м

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района