Продажба−23% под пазара

Едностаен апартамент във Варна, Виница

ВарнаВиница

Публикувано: 5 Декември 2025 Обновено: 12 Юли 2026

Продажба49 000 €1 400 €/м²

Очакван наем331 € /мес

Площ

35 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.1% / г.

Месечна вноска217 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем331 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 152% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 2.1% · 1 000 €

48 000 €8 Април 2026Първоначална цена
49 000 €▲ 1 000 € (2.1%) 6 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Реф. но.: 4259

Апартаментът представлява: входно антре 2.7м2, просторна дневна 17м2, баня с тоалет 3м2, килер/перално 2.16м2, двор.

Състояние: издава се по БДС с възможност за довършване До Ключ с материали по избор на клиента.

1-ст., 2-ст. и 3-ст апартаменти.

Избор на етаж и апартамент.

Възможност за обединяване на апартаменти.

Сграда: Отлична сграда с асансьор със съвременна архитектура и висококачествени строителни материали.

Локация: В непосредствена близост до ЕВРОХОСПИТАЛ.

Възможността за закупуване на открито Паркомясто.

Предимства: В близост до К. К. Св. Св. Константин и Елена!

Гъвкава схема на плащане!

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 249 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.