Продажба+84% над пазара

1-стаен апартамент с панорамна тераса във Виница, Варна

ВарнаВиница

Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба100 000 €3 333 €/м²

Очакван наем320 € /мес

Площ

30 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2021

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска444 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем320 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 124 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с една стая в квартал Виница, град Варна, разположен на последен етаж в сграда от 2021 г. с тухлено строителство.
Разпределението включва основно помещение и просторна тераса, която може да бъде усвоена за допълнителна функционална зона.
Сградата е нова, с качествени материали и осигурява естествена светлина и спокойствие на последния етаж.
Кварталът е с добра инфраструктура, близо до градски транспорт, училища и магазини, както и до морски курорти и плажове.
Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като предлага възможност за адаптиране според нуждите на купувача.

Предимства и недостатъци

Предимства

панорамна тераса
ново строителство
тиха локация
добра инфраструктура

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.