Sale−26% под пазара

1-bedroom apartment in Varna, Sportna Zala

VarnaSportna Zala

Published: 16 April 2026 Updated: 4 June 2026

Sale66,000 €2,200 €/m²

Expected rent334 € /mo

Area

30 m²

Floor

4 / 4

Construction

Brick

Yield analysis

Good investment rating

6.1% / yr

Monthly payment293 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent334 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 114% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 5.6% · 3,900 €

69,900 €16 April 2026Първоначална цена
66,000 €▼ 3,900 € (5.6%) 4 June 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Едностаен апартамент с площ 30 кв.м, разположен в район Спортна зала, град Варна. Имотът се намира на последен 4-ти етаж в сграда от тухлено строителство.

Разпределението включва основно помещение с обособена кухненска част, зона за спане и допълнителен кът за второ легло, както и санитарен възел, което осигурява компактна и функционална вътрешна организация.

Сградата е старо строителство, но апартаментът е реновиран и разполага с контрол на достъпа, което подобрява сигурността и комфорта.

Локацията е удобна, с близост до пазар Чаталджа, Спортна зала, Морската градина, университети и градски транспорт, което улеснява ежедневието.

Подходящ е за лично ползване или инвестиция с цел отдаване под наем, благодарение на добрата локация и функционалността на имота.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
реновиран
контрол на достъпа
близо до градски транспорт

Cons

последен етаж
старо строителство

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 26% below the average for comparable properties.
Is there still room to negotiate?
Because: The price has been cut once, by about 6%.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.