Продажба

Едностаен апартамент в Левски 2, Варна с югозападно изложение

ВарнаЛевски 2
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба34 900 €3 490 €/м²
Очакван наем597 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Левски 2 (150 имота)

Площ
10 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

20.5% / г.
Месечна вноска155 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем597 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 386% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 5 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Левски 2 (150 имота) — 3 490 €/м² срещу 1 901 €/м².

Апартамент с една стая в град Варна, квартал Левски 2, ул. Емануил Манолов.

Разполага с една стая с кухненски и спален кът и комбиниран санитарен възел, което осигурява базова функционалност.

Жилището е построено с тухлено строителство от 2011 г. и се намира на партерен етаж в пететажна сграда.

Локацията е в градска среда с удобен достъп до основни комуникации и услуги.

Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем, като предлага практично решение с компактни размери.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 155 €, а очакваният наем за района — 597 €. Наемът покрива цялата вноска (386%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Левски 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • югозападно изложение
  • тухлено строителство
  • подходящ за отдаване под наем
Недостатъци
  • партер
  • малка площ

Разпределение

  • стая

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района