Продажба

Едностаен апартамент в Левски 1, Варна с тераса

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба69 900 €1 792 €/м²
Очакван наем318 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Левски 1 (19 имота)

Площ
39 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска310 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем318 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.2% · 3 100 €
  1. 73 000 €1 Юли 2026Първоначална цена
  2. 69 900 €▼ 3 100 € (4.2%) 3 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Левски 1 (19 имота) — 1 792 €/м² срещу 1 822 €/м².

Предлаганият имот е едностаен апартамент с площ от 39 кв.м, разположен в град Варна, квартал Левски 1. Жилището е на седми етаж в нова тухлена сграда от 2026 година с асансьор и паркомясто. Разпределението включва дневна с кухненски кът, зона за спане, антре, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството. Сградата е с модерна визия и качествени материали, оборудвана със собствена система за пречистване на водата. Локацията е комуникативна, близо до университет, магазини и градски транспорт, което прави имота подходящ както за живеене, така и за инвестиция. Имотът предлага баланс между удобство и практичност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 310 €, а очакваният наем за района — 318 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

От публикуването цената е намаляла с 3 100 € (4.2%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • североизточно изложение
  • по БДС завършек

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна 39 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района