Продажба

Едностаен апартамент до ДКЦ 5 в район Христо Ботев, Варна

ВарнаХристо Ботев
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба82 000 €1 906 €/м²
Очакван наем653 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~17 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Христо Ботев (56 имота)

Площ
43 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.6% / г.
Месечна вноска364 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем653 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 179% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Христо Ботев (56 имота) — 1 906 €/м² срещу 1 500 €/м².

Едностаен апартамент с площ 43 кв.м., разположен в район Христо Ботев, Варна, близо до ДКЦ 5.

Имотът е с функционално разпределение и югоизточно изложение, подходящ за живеене или офис.

Сградата е тухлена с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е на среден етаж (4 от 6), с обновени части.

Локацията е комуникативна, с лесен достъп до градски транспорт, административни и търговски услуги.

Подходящ е за хора, търсещи удобен и практичен имот в централната част на Варна, както и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 364 €, а очакваният наем за района — 653 €. Наемът покрива цялата вноска (179%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Христо Ботев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • стая 45 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района