Продажба

Едностаен апартамент в Христо Ботев, Варна с тераса

ВарнаХристо Ботев
Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 4 Март 2026
Продажба72 000 €1 714 €/м²
Очакван наем652 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~9 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Христо Ботев (55 имота)

Площ
42 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.9% / г.
Месечна вноска319 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем652 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 204% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Христо Ботев (55 имота) — 1 714 €/м² срещу 1 500 €/м².

Апартамент с една стая в град Варна, квартал Христо Ботев.

Разпределението включва входно антре, голяма стая с отделни кътове, килер/дрешник и тераса.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор и контролиран достъп.

Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура и осигурява достатъчно светлина и простор благодарение на разстоянието до съседните сгради.

Имотът е подходящ за самостоятелно живеене или като инвестиция в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 319 €, а очакваният наем за района — 652 €. Наемът покрива цялата вноска (204%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Христо Ботев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 212 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна 42кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района