Продажба

Едностаен апартамент с тераса в Христо Ботев, Варна

ВарнаХристо Ботев
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба129 990 €3 513 €/м²
Очакван наем652 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~74 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Христо Ботев (57 имота)

Площ
37 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем652 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 74 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Христо Ботев (57 имота) — 3 513 €/м² срещу 1 495 €/м².

Апартамент с една стая в нова тухлена сграда от 2025 г., разположен в квартал Христо Ботев, Варна. Имотът е на последен шести етаж с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва компактна дневна с кухненски бокс, комбиниран санитарен възел и тераса, която предлага допълнително пространство и гледка. Има и отделна покривна тераса с площ от 14.62 кв.м.

Сградата е нова, с качествено строителство от тухла и въведена в експлоатация през 2025 г., което гарантира съвременни инсталации и удобства.

Районът е комуникативен, близо до градски транспорт и удобства, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище или кабинет в централна градска среда с допълнителни външни пространства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 652 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Христо Ботев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • нова сграда
  • асансьор
  • тераса и покривна тераса
  • качествено строителство
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски кът
  • санитарен възел
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района