Продажба

Едностаен апартамент в Гранд Мол Варна с тераса

ВарнаГранд Мол
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба91 300 €2 402 €/м²
Очакван наем550 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Гранд Мол (147 имота)

Площ
38 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.
Месечна вноска405 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем550 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 136% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Гранд Мол (147 имота) — 2 402 €/м² срещу 2 352 €/м².

Едностаен апартамент в град Варна, район Гранд Мол, разположен на последния шести етаж.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, коридор, баня с тоалетна, килер и тераса. Площта е 38 кв.м с общите части.

Сградата е тухлена с асансьор, строителството е на начален етап и ще бъде завършено до степен БДС с ПВЦ дограма и електрическо отопление.

Локацията е комуникативна, близо до основни булеварди, магазини и учебни заведения, което осигурява удобство за ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за самостоятелно ползване или инвестиция с оглед отдаване под наем в оживен район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 405 €, а очакваният наем за района — 550 €. Наемът покрива цялата вноска (136%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Гранд Мол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркомясто
  • добра локация
Недостатъци
  • последен етаж
  • северозападно изложение
  • нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс (19 кв.м)
  • коридор (2 кв.м)
  • баня с тоалетна (2,5 кв.м)
  • килер/перално помещение (1 кв.м)

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района