Продажба

1-стаен апартамент в Галата с южно изложение

ВарнаГалата
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба75 800 €1 329 €/м²
Очакван наем843 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~38 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Галата (26 имота)

Площ
57 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

13.3% / г.
Месечна вноска336 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем843 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 251% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 38 000 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Галата (26 имота) — 1 329 €/м² срещу 1 993 €/м².

Апартамент с една стая в нова тухлена сграда в квартал Галата, Варна.

Разпределение: вход в холната част, комбиниран санитарен възел и голяма всекидневна с южно изложение.

Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлени стени и асансьор, като апартаментът се издава по БДС.

Кварталът е спокоен, с близост до природни зони и добра градска инфраструктура, включително училища и магазини.

Подходящ за хора, търсещи спокойствие и функционално жилище с възможност за инвестиция или отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 336 €, а очакваният наем за района — 843 €. Наемът покрива цялата вноска (251%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Галата

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 33% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • санитарен възел
  • всекидневна

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района