Продажба

Едностаен апартамент в Галата с асансьор и ново строителство

ВарнаГалата
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба79 950 €1 453 €/м²
Очакван наем845 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~29 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Галата (26 имота)

Площ
55 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

12.7% / г.
Месечна вноска355 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем845 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 238% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 500 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Галата (26 имота) — 1 453 €/м² срещу 1 993 €/м².

Апартаментът е разположен на партерен етаж в нова сграда в квартал Галата, град Варна. Разпределението включва едно основно помещение с площ от 55 кв.м, подходящо за едностаен апартамент. Сградата е тухлена, строителството е от 2027 година, с асансьор и завършване по БДС. Локацията предлага удобства като детска ясла, детска градина, училище, магазини и медицински кабинети, както и редовен градски транспорт. Имотът е подходящ за живеене в градска среда с лесен достъп до основни услуги и транспорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 355 €, а очакваният наем за района — 845 €. Наемът покрива цялата вноска (238%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Галата

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
  • добра локация
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района