Продажба

Едностаен апартамент в Галата с паркомясто, Варна

ВарнаГалата
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба77 000 €2 026 €/м²
Очакван наем845 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Галата (26 имота)

Площ
38 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

13.2% / г.
Месечна вноска342 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем845 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 247% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Галата (26 имота) — 2 026 €/м² срещу 1 993 €/м².

Апартамент с една стая в град Варна, квартал Галата, разположен на първи етаж от пететажна сграда. Общата площ е 38 кв.м, подходяща за едно или двама души.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс и кът за спане (22 кв.м), както и баня с тоалетна. Пространството е компактно и функционално, без преходни стаи.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали. Има осигурен паркинг и контрол на достъпа, което повишава удобството и сигурността.

Локацията е в спокоен район на Галата, близо до основни пътни артерии и градска инфраструктура. Подходящо за хора търсещи спокойствие в близост до града.

Имотът е практичен избор за самостоятелно живеене или като инвестиция с лесна поддръжка и удобства за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 342 €, а очакваният наем за района — 845 €. Наемът покрива цялата вноска (247%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Галата

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто включено
  • ново строителство
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна с кухня и кът за спане - 22 кв.м
  • баня с тоалетна

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района