Продажба

Едностаен апартамент с двор и морска панорама в Галата, Варна

ВарнаГалата
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба74 000 €2 000 €/м²
Очакван наем845 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Галата (26 имота)

Площ
37 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

13.7% / г.
Месечна вноска328 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем845 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 257% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 19.4% · 12 000 €
  1. 62 000 €4 Април 2026Първоначална цена
  2. 74 000 €▲ 12 000 € (19.4%) 5 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Галата (26 имота) — 2 000 €/м² срещу 1 993 €/м².

Едностаен апартамент с площ от 37 кв.м, разположен в квартал Галата, град Варна. Имотът е на първи етаж в бутикова сграда с пет етажа и общо 10 апартамента.

Разпределението е еднообемно, със статут на ателие, което позволява гъвкаво използване на пространството. Към имота има собствено дворче, което добавя допълнителна функционалност.

Сградата е ново строителство от тухли, пред АКТ 15 с очакван АКТ 16 през май 2026 г., оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Предлага се възможност за закупуване на външно паркомясто.

Локацията е близо до морето, само на около 700 метра от плажа в Галата, което осигурява удобен достъп до крайбрежната зона и зелени пространства.

Имотът е подходящ за ваканционен дом или инвестиция, като съчетава удобствата на ново строителство с близостта до природата и морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 328 €, а очакваният наем за района — 845 €. Наемът покрива цялата вноска (257%).

От публикуването цената е повишена с 12 000 € (19.4%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Галата

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • морска панорама
  • собствен двор
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 19% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна 37,34 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района