Продажба

Едностаен апартамент в Галата, Варна с паркомясто

ВарнаГалата
Публикувано: 19 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба74 000 €2 000 €/м²
Очакван наем843 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Галата (26 имота)

Площ
37 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

13.7% / г.
Месечна вноска328 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем843 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 257% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 5.9% · 4 100 €
  1. 69 900 €3 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 75 000 €▲ 5 100 € (7.3%) 8 Май 2026Повишение на цената
  3. 74 000 €▼ 1 000 € (1.3%) 1 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Галата (26 имота) — 2 000 €/м² срещу 1 993 €/м².

Едностаен апартамент с площ от 37 кв.м, разположен в квартал Галата, град Варна. Жилището е на партерен етаж в нова тухлена сграда от 2026 г. с общо 5 етажа и асансьор.

Разпределението включва една основна стая с излаз към вътрешния двор, баня с тоалетна и коридор, което осигурява компактно и функционално използване на пространството.

Сградата е в процес на завършване, като апартаментът ще бъде предаден по БДС стандарт – шпакловка, замазка и ПВЦ дограма с троен стъклопакет. Осигурени са удобства като асансьор и паркомясто.

Локацията е в централната част на квартала, с достъп до инфраструктура и зелени площи около сградата. Това осигурява удобство за ежедневни нужди и спокойствие.

Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище с добра локация и възможност за довършителни работи според лични предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 328 €, а очакваният наем за района — 843 €. Наемът покрива цялата вноска (257%).

От публикуването цената е повишена с 4 100 € (5.9%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Галата

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер
  • нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 6% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 256 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района