Продажба

Едностаен апартамент с морска панорама в Галата, Варна

ВарнаГалата
Публикувано: 14 Януари 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба74 000 €2 242 €/м²
Очакван наем845 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~8 000 €

над пазара

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Галата (26 имота)

Площ
33 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

13.7% / г.
Месечна вноска328 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем845 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 257% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.3% · 1 000 €
  1. 75 000 €4 Май 2026Първоначална цена
  2. 74 000 €▼ 1 000 € (1.3%) 6 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 000 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Галата (26 имота) — 2 242 €/м² срещу 1 993 €/м².

Едностаен апартамент в град Варна, квартал Галата, разположен на първи етаж от пететажна сграда. Жилището е с площ от 33 кв.м и предлага югоизточно изложение с гледка към морето.

Разпределението е компактно и функционално, подходящо за един човек или двойка, като включва основно помещение и санитарен възел.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и предлага контрол на достъпа, което осигурява допълнителна сигурност.

Локацията е близо до плажа и автобусна спирка, в тих и спокоен район, което улеснява ежедневната мобилност и осигурява спокойствие.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене с акцент върху удобството и близостта до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 328 €, а очакваният наем за района — 845 €. Наемът покрива цялата вноска (257%).

От публикуването цената е намаляла с 1 000 € (1.3%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Галата

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • морска панорама
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 261 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 1%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностаен

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района