Продажба

Едностаен апартамент в Център, Варна с асансьор

ВарнаЦентър
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 5 Юни 2026
Продажба105 000 €3 000 €/м²
Очакван наем412 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Център (24 имота)

Площ
35 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем412 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 54 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Център (24 имота) — 3 000 €/м² срещу 3 000 €/м².

Апартаментът е едностаен и се намира в град Варна, Център, близо до Операта и главната пешеходна алея. Разполага с просторна стая с кухненски бокс, санитарен възел и мазе, което осигурява функционално разпределение на пространството. Жилището е в сграда с тухлено строителство, построена около 2002 г., с поддържани общи части и наличен асансьор. Локацията е удобна, с близост до супермаркети, спирки на градски транспорт и други градски удобства. Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище в центъра с добра инфраструктура и лесен достъп до градски услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 412 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • близо до градски транспорт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • стая

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района