Продажба

Едностаен апартамент с двор в центъра на Варна

ВарнаЦентър
Публикувано: 30 Април 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба105 000 €3 387 €/м²
Очакван наем412 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~12 000 €

над пазара

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Център (24 имота)

Площ
31 м²
Етаж
0 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем412 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 54 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Център (24 имота) — 3 387 €/м² срещу 3 000 €/м².

Едностаен апартамент с площ от 31 кв.м. в центъра на Варна, район Общината.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и спален кът, комбиниран санитарен възел и двор 12 кв.м., осигуряващ допълнително пространство.

Жилището е в тухлена сграда, на партерен етаж, с ремонтирани и обзаведени помещения, оборудвано с интернет и контрол на достъпа.

Локацията е удобна, близо до административни сгради и градски удобства, подходяща за живеене или инвестиция с възможност за отдаване под наем.

Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище с допълнително външно пространство в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 412 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • двор
  • ремонт
  • интернет
Недостатъци
  • партер

Разпределение

  • дневна 31

Удобства

  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района