Продажба−44% под пазара

Едностаен апартамент в Център, Варна, тухлено строителство

ВарнаЦентър

Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 1 Април 2026

Продажба41 998 €1 826 €/м²

Очакван наем378 € /мес

Площ

23 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

1960

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.8% / г.

Месечна вноска186 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем378 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 203% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представлява едностаен апартамент с площ 23 кв.м в град Варна, район Център. Жилището е разположено на последен етаж (4 от 4) в тухлена сграда от 1960 година. Разпределението включва еднопространствено помещение и баня с тоалетна, което ограничава възможностите за зониране. Сградата е тухлена, без информация за допълнителни удобства и състоянието на общите части. Локацията е в централната част на града, близо до Морската градина и основни удобства, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за инвестиция с потенциал за отдаване под наем, но е ограничен по площ и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства

тухлено строителство
централна локация
близо до Морската градина

Недостатъци

последен етаж
малка площ
еднопространствено помещение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 44% под средната за сравними имоти.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.