Продажба

Едностаен апартамент с голяма тераса в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба141 500 €2 246 €/м²
Очакван наем392 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Бриз (14 имота)

Площ
63 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2022

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска628 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем392 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 236 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Бриз (14 имота) — 2 246 €/м² срещу 2 246 €/м².

Апартамент с една стая в град Варна, квартал Бриз, близо до паметника. Жилището е разположено на втори етаж в нова сграда от 2022 година.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, коридор, перално помещение и комбиниран санитарен възел, като към тях се добавя голяма тераса от 26 кв.м с частична морска гледка. Чистата жилищна площ е 33 кв.м.

Сградата е тухлена и разполага с асансьор и видеонаблюдение, което осигурява допълнителен комфорт и сигурност.

Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи в квартала.

Имотът е подходящ за самостоятелно живеене или инвестиция с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 628 €, а очакваният наем за района — 392 €. Наемът покрива 62% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • нова сграда
  • голяма тераса
  • асансьор
  • видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • една стая 63 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района