Продажба−24% под пазара

Едностаен апартамент в Автогара, Варна с асансьор

ВарнаАвтогара

Публикувано: 9 Август 2026 Обновено: 9 Август 2026

Продажба95 888 €2 130 €/м²

Очакван наем521 € /мес

Площ

45 м²

Етаж

5 / 8

Строителство

Тухла

Година

1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.

Месечна вноска425 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем521 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 122% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Едностаен апартамент с площ 45 кв.м, разположен в района на Автогара, Варна.

Имотът има функционално разпределение с една основна стая и санитарен възел.

Сградата е тухлена от 1980 г., с наличен асансьор, но апартаментът се нуждае от ремонт.

Локацията е градска, с удобен достъп до транспорт и градска инфраструктура.

Подходящ е за хора, които търсят имот за инвестиция или собствено ползване с необходимост от обновяване.

Предимства и недостатъци

Предимства

асансьор
функционално разпределение

Недостатъци

нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.