Продажба−23% под пазара

Едностаен апартамент с тераса в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово

Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 27 Юли 2026

Продажба56 900 €1 896 €/м²

Очакван наем358 € /мес

Площ

30 м²

Етаж

8 / 9

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.

Месечна вноска252 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем358 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 142% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.7% · 1 000 €

57 900 €2 Юли 2026Първоначална цена
56 900 €▼ 1 000 € (1.7%) 27 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се едностаен апартамент в град Варна, квартал Аспарухово, разположен на предпоследен етаж в панелен блок. Разпределението включва входно антре, основна стая, баня с тоалетна и голяма тераса. Жилището е за ремонт, с подменена ПВЦ дограма и нова входна врата, което намалява бъдещите разходи. Сградата е панелна от 1980 г., с асансьор и контрол на достъпа. Локацията е в жилищен район с достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за инвестиция или лично ползване с възможност за обновяване според нуждите.

Предимства и недостатъци

Предимства

югозападно изложение
голяма тераса
асансьор
контрол на достъпа

Недостатъци

нужда от ремонт
панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.