Продажба

Двустаен апартамент с двор в Център, Търговище

ТърговищеЦентър
Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба76 500 €1 108 €/м²
Очакван наем328 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Център (136 имота)

Площ
69 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска339 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем328 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 11 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Център (136 имота) — 1 108 €/м² срещу 1 286 €/м².

Апартамент с площ 69 кв.м. в град Търговище, квартал Център. Имотът е разположен на партерен етаж в сграда от ново строителство.

Разпределението включва коридор, дневен тракт с кухня и излаз на веранда, спалня и баня с тоалетна. Пространствата са функционални и осигуряват удобство за ежедневна употреба.

Сградата е тухлена, построена през 2028 г., оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, което гарантира съвременни стандарти за качество и енергийна ефективност.

Локацията е в тих и спокоен район с добра инфраструктура и лесен достъп до централните части на града. В комплекса има изградена детска площадка, което допринася за удобството на живущите.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и като инвестиция, като предлага възможност за закупуване на гараж или паркомясто.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 339 €, а очакваният наем за района — 328 €. Наемът покрива 97% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 207 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневен тракт с кухня
  • спалня
  • баня и тоалет

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района