Продажба

Четиристаен апартамент с голяма тераса в центъра на Търговище

ТърговищеЦентър
Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба210 000 €1 858 €/м²
Очакван наем328 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~64 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Център (136 имота)

Площ
113 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
1980
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.
Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем328 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 35% от вноската — доплащаш около 604 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 53 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 64 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Център (136 имота) — 1 858 €/м² срещу 1 286 €/м².

Апартаментът се намира в центъра на град Търговище и е разположен на трети етаж от тухлена сграда.

Имотът предлага функционално разпределение с коридор, всекидневна с кухня, три отделни спални, баня, тоалетна и голяма южна тераса.

Сградата е построена през 1980 г., като апартаментът е ремонтиран и обзаведен, отоплението е с газово парно и климатик.

Локацията е удобна, близо до училища и детски градини, както и на пешеходно разстояние от центъра на града.

Имотът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и достъп до допълнителни помещения като таванско помещение, две изби и гараж.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 932 €, а очакваният наем за района — 328 €. Наемът покрива 35% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южна тераса
  • допълнителни помещения
  • близо до училища
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 212 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района