Продажба

Четиристаен апартамент в идеален център на Търговище с тераси

ТърговищеЦентър
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба97 145 €991 €/м²
Очакван наем286 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (38 имота)

Площ
98 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
1991

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска431 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем286 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 145 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (38 имота) — 991 €/м² срещу 1 137 €/м².

Четиристаен апартамент с площ от 98 кв.м, разположен в идеален център на град Търговище.

Разпределението включва просторен коридор, голям хол, кухня, трапезария, две спални, баня и отделна тоалетна, както и четири тераси и два килера.

Жилището е в тухлена сграда от 1991 г., намира се на последния четвърти етаж и няма информация за асансьор или допълнителни удобства.

Локацията е удобна с близост до магазини, училища, детски градини и други градски услуги в спокоен район.

Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция с оглед на централното си разположение и функционалното разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 431 €, а очакваният наем за района — 286 €. Наемът покрива 66% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • четири тераси
  • централна локация
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на асансьор
  • няма посочени удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалет

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района