Продажба

Четиристаен апартамент с тераса в центъра на Търговище

ТърговищеЦентър
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба138 048 €746 €/м²
Очакван наем286 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~72 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (38 имота)

Площ
185 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска612 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем286 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 326 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 72 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (38 имота) — 746 €/м² срещу 1 137 €/м².

Апартаментът се намира в град Търговище, в централната част на града. Разположен е на първи етаж в тухлена сграда с четири етажа.

Разпределението включва голям коридор, кухненски бокс с дневна и излаз на тераса, две спални, просторен хол с излаз на тераса, баня и тоалетна отделно. Към имота има и две избени и едно таванско помещение.

Сградата е тухлена, а имотът изисква основен ремонт, особено допълнителната постройка с гараж. Налични са основни удобства, но не са посочени конкретни детайли за отопление или други системи.

Локацията е в тиха и спокойна улица близо до Първа детска ясла, което осигурява удобство за семейства с деца и достъп до градската инфраструктура.

Имотът предлага възможност за комбиниране на жилищна площ с допълнителна постройка и двор, което го прави подходящ за семейно ползване с нужда от ремонт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 612 €, а очакваният наем за района — 286 €. Наемът покрива 47% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • двор и гараж
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • основен ремонт
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 34% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухненски бокс
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • хол
  • баня
  • тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района