Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Запад 2, Търговище

ТърговищеЗапад 2
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба79 000 €951 €/м²
Очакван наем286 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~8 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Запад 2 (9 имота)

Площ
83 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска351 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем286 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 65 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

9 промени от публикуването▲ 10.1% · 8 000 €
  1. 79 000 €1 Януари 2026Първоначална цена
  2. 79 000 €▲ 0 € (0%) 1 Януари 2026Повишение на цената
  3. 79 000 €▲ 0 € (0%) 1 Януари 2026Повишение на цената
  4. 79 000 €▲ 0 € (0%) 1 Януари 2026Повишение на цената
  5. 79 000 €▲ 0 € (0%) 1 Януари 2026Повишение на цената
  6. 79 000 €▲ 0 € (0%) 1 Януари 2026Повишение на цената
  7. 79 000 €▲ 0 € (0%) 1 Януари 2026Повишение на цената
  8. 79 000 €▲ 0 € (0%) 1 Януари 2026Повишение на цената
  9. 87 000 €▲ 8 000 € (10.1%) 7 Май 2026Повишение на цената
  10. 87 000 €▲ 0 € (0%) 7 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Запад 2 (9 имота) — 951 €/м² срещу 1 048 €/м².

Тристаен апартамент в град Търговище, квартал Запад 2, бул. 3-ти март 54.
Разпределението включва входно преддверие с коридор, дневна с кухненски бокс и тераса, две спални, баня с тоалетна и килер.
Жилището е в нова монолитна тухлена сграда от 2027 г., с асансьор и качествени материали като PVC дограма и топлоизолация.
Локацията е в спокоен район с осигурено паркиране, детска площадка и контрол на достъпа в затворен комплекс.
Имотът е подходящ за семейно ползване с удобства за комфортен живот и добра функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 351 €, а очакваният наем за района — 286 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Имотът се предлага в 9 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 8 000 €. Обявен е от 274 дни. От публикуването цената е повишена с 8 000 € (10.1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Запад 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • юг/запад изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 10% спрямо първоначално обявената.

  2. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 9 обяви, а цените се различават с около 9%.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно преддверие
  • коридор
  • дневна
  • кухненски бокс
  • тераса
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района