Продажба

Двустаен апартамент в Търговище, Запад 2 с асансьор

ТърговищеЗапад 2
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба55 000 €1 057 €/м²
Очакван наем286 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~5 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Запад 2 (11 имота)

Площ
52 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска244 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем286 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 5 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Запад 2 (11 имота) — 1 057 €/м² срещу 956 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Търговище, кв. Запад 2, бул. 3-ти март 54. Разположен е на втори етаж в жилищен комплекс с контрол на достъпа и паркинг.

Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс и тераса, спалня с отделна тераса, баня с тоалетна и килер, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с монолитна стоманобетонна конструкция и тухлени стени, с топлоизолация и качествена PVC дограма. Налични са асансьор, домофонна система и подземно паркиране.

Локацията предлага удобства като зелени площи и детска площадка в затворения комплекс, осигуряващ спокойствие и сигурност за обитателите.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция, като съчетава комфорт и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 244 €, а очакваният наем за района — 286 €. Наемът покрива цялата вноска (117%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Запад 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • западно / северно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна-хол с кухненски бокс
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района