Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Запад 2, Търговище

ТърговищеЗапад 2
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба95 000 €703 €/м²
Очакван наем286 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~46 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Запад 2 (9 имота)

Площ
135 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем286 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 135 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 46 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Запад 2 (9 имота) — 703 €/м² срещу 1 048 €/м².

Тристаен апартамент в град Търговище, кв. Запад 2, бул. 3-ти март 54, разположен на втори етаж от пететажна сграда.
Разпределението включва входно преддверие с коридор, дневна с кухненски бокс и тераса, две спални, баня с тоалетна и килер.
Сградата е ново строителство от 2027 г., монолитна конструкция с тухлени стени, топлоизолация и качествена PVC дограма. Осигурени са асансьор, подземно и надземно паркиране, както и контрол на достъпа.
Локацията предлага спокойствие в затворен комплекс с детска площадка и зелени площи, удобна за семейства и близо до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за жилищно ползване с акцент върху комфорт и функционалност в съвременна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 421 €, а очакваният наем за района — 286 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Запад 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • гараж / паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 33% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района