Продажба

Тристаен апартамент с двор в Запад 2, Търговище

ТърговищеЗапад 2
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба95 000 €1 217 €/м²
Очакван наем286 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~13 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Запад 2 (9 имота)

Площ
78 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем286 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 135 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Запад 2 (9 имота) — 1 217 €/м² срещу 1 048 €/м².

Тристаен апартамент в град Търговище, кв. Запад 2, бул. 3-ти март 54. Имотът е разположен на първи жилищен етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва входно преддверие с коридор, дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и килер, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с монолитна стоманобетонна конструкция и тухли, с топлоизолация и PVC дограма. Осигурени са асансьор, домофонна система и паркинг.

Локацията предлага спокойствие в затворен комплекс с детска площадка и зелени площи, като районът е добре развит и осигурява удобства за семейства.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция, комбинирайки удобства и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 421 €, а очакваният наем за района — 286 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 3 000 €. Обявен е от 274 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Запад 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • самостоятелен двор
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • паркинг
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 3%.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна-хол с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Лизинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района