Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Търговище, Запад 2

ТърговищеЗапад 2
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба80 000 €1 269 €/м²
Очакван наем286 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~14 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Запад 2 (9 имота)

Площ
63 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска355 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем286 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 69 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Запад 2 (9 имота) — 1 269 €/м² срещу 1 048 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 63 кв.м, разположен в град Търговище, квартал Запад 2. Имотът е на първи етаж от шестетажна панелна сграда, построена през 1980 г.

Разпределението включва входно антре, хол, спалня, кухня и две тераси, което осигурява функционално използване на пространството. Банята и тоалетната са отделни, а към имота има и избено помещение.

Сградата е панелна конструкция с асансьор и контрол на достъпа, но апартаментът се нуждае от ремонт за подобряване на състоянието и комфорта.

Локацията е близо до IV-та Гимназия и предлага свободно паркиране около сградата, което е удобство за семейства и хора с автомобили.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и възможност за обновяване според личните предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 355 €, а очакваният наем за района — 286 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Запад 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • южно/северно изложение
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • панелно строителство
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • кухня
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • За ремонт

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района