Продажба

Тристаен апартамент в Търговище, Запад 2 с тераса и асансьор

ТърговищеЗапад 2
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба58 798 €1 031 €/м²
Очакван наем286 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Запад 2 (9 имота)

Площ
57 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска261 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем286 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Запад 2 (9 имота) — 1 031 €/м² срещу 1 048 €/м².

Апартамент с три стаи в град Търговище, район Запад 2. Разполага с хол, голяма спалня, кухня и две тераси, като едната е към хола. Разпределението е функционално, с отделна баня и санитарен възел и входно антре. Сградата е панелна, апартаментът се намира на последния осми етаж с асансьор. Изисква основен ремонт, което предполага допълнителни инвестиции. Локацията е в жилищен квартал с достъп до градска инфраструктура и удобства. Подходящ за купувачи, които търсят имот за ремонт с потенциал за подобрение и гледка от високо ниво.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 261 €, а очакваният наем за района — 286 €. Наемът покрива цялата вноска (110%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Запад 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • две тераси
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • основен ремонт
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухня
  • антре

Удобства

  • Асансьор
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района